|
Об’єкт оцінки – дачний будинок, що знаходяться за адресою: ур. Красія. 334, с. Вишка, Великоберезнянський район, Закарпатська обл. Об’єкт оцінки знаходиться на г. Красія в ур. Красія, що в с. Вишка. Село Вишка розташоване за 25 км. від районного центру смт. В. Березний, за 60 км. від м. Ужгород, 3 км. від залізничної та автомобільної магістралей сполученням Ужгород – Львів. Г. Красія (1036 м) – це гірськолижні траси №1 та найрозвиненіша гірськолижна інфраструктура на Закарпатті. Сюди щороку приїжджаю тисячі туристів, любителів як зимнього так і літнього відпочинку. Об’єкт оцінки розташований на середині гірськолижного спуску, за 100 м. від посадки на основний чотирьохмісний крісельний канатний підйомник, який веде на вершину гори. Звідси відкривається надзвичайний краєвид, який вражає своєю мальовничістю та чистотою. Поряд з об’єктом оцінки також знаходиться ще кілька вже введених в експлуатацію та ще в стадії будівництва подібних об’єктів. Об’єкт оцінки було зведено з метою здачі в оренду на нетривалий час туристам – відвідувачам гірськолижної бази. В цьому плані об’єкт має надзвичайно вигідне розташування – неподалік від основного чотирьохмісного крісельного канатного підйомника, посередині гірськолижної траси. До об’єкту оцінки веде ґрунтова дорога, яка робить можливим транспортний доступ для машин підвищеної прохідності.
Гора Красія – це прекрасне місце для любителів гірськолижного спорту, є однією з найперших в Україні, яка розмістила на своїх схилах гірськолижні траси. Поруч села Вишка і Кострино. Доступні траси як для початківців так і для професіоналів. Одним з основних переваг гірськолижного курорту Красія є велика кількість туристів. Причина полягає в "розкрученності" регіону. Що ж стосується лижних трас і сервісу – регіон не поступається більшості карпатських перлин. Сезон катання триває від початку грудня і до квітня. Частина трас має можливість штучного засніження, самі траси досить широкі (від 100 до 250 м). Професіонали можуть кататися і по позатрасовим дорогам, їх тут чимало.
Влітку катання на конях, пішохідні прогулянки буковими і дубовими лісами, збір грибів та ягід. Рельєф гірськолижних схилів створює ідеальні умови для любителів справжнього маунтинбайку.
На горі розміщені дві траси довжиною 1200 і 1800 метрів і крісельні гірськолижні витяжки на схилах гори. Перепад висот 600 м. Три крісельних і три бугельних підйомника. Є кафе, медпункт. Розваги: екскурсії, прогулянки на снігоходах, прогулянки на квадроциклах, підйом на повітряній кулі, польоти на параплані, катання на конях, лазні, дискотеки. Проводяться фестивалі та різного роду спортивні змагання.
Об’єкт оцінки складається з двох двоповерхових дерев’яних будинків літ. А та літ. Б. Будинок літ. А, складається з шести кімнат для відпочинку, кожна з яких має власний санвузол з душевою кабінкою та бойлером для гарячої води, телевізор. На першому поверсі розташований хол поєднаний з кухнею площею 35 м², який має зручний камін на дровах. Будинок літ. А може комфортно розмістити 19 туристів.
Будинок літ. Б складається з п’яти кімнат для відпочинку, кожна з яких має власний санвузол з душевою кабінкою та бойлером для гарячої води, телевізор. Будинок літ. Б може комфортно розмістити 16 туристів.
Місцерозташування будинків є інвестиційно привабливим та вигідним з точки зору ведення бізнесу. Будинки розташовані поряд з гірськолижними трасами на відстані 100 м від основного чотирьохмісного крісельного канатного підйомника. Така зручність розташування забезпечує постійний потік туристів в зимовий період.
Оскільки об’єкт оцінки розташований посередині гори «Красія» та характеризується мальовничою природою довкола, дивовижними пейзажами та краєвидами, грибними та ягідними місцями він є привабливим для любителів гірського літнього відпочинку та зеленого туризму, потік яких щороку на Закарпатті збільшується.
Основним видом діяльності об’єкту оцінки є розміщення та проживання в будинках гостей, відвідувачів розташованих поряд гірськолижних спусків. Доходи складаються з прибутків від проживання туристів в готельних номерах (загалом в двох будинках можна розмістити 35 чоловік).
будинок з мансардою, фундаменти – кам’яні; стіни – дерев’яний кругляк; перегородки – дерев’яні; перекриття – дерев’яний кругляк, підшитий дошками; дах – дерев’яний; покрівля – ондулін; підлоги – дощаті по бетонній стяжці; отвори – дерев’яні. У будівлі наявне електропостачання, водопостачання, каналізація. Опалення автономне, парове. Будиночок складається з шести кімнат та великого холу. В холі наявний камін. Кожна кімната забезпечена власною душовою та санвузлом з окремим бойлером для кожного, кімнати не прохідні, автономні. В кожній кімнаті наявний телевізор, ліжко та інші меблі.Водозабезпечення автономне – відбувається з власної свердловини.Каналізація місцева – септик
|
|
